Estimation théorique
Allee Jean de la Fontaine,77144 Chalifert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Jean de la Fontaine,77144-Chalifert indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 25 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 373 | 325000€ | 4779€ |
2020-06-17 | 19 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 87 | 182000€ | 4044€ |
2022-03-14 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 563 | 735000€ | 5611€ |
2022-03-29 | 13 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 76 | 597 | 445000€ | 5855€ |
2022-07-21 | 7 | CHE DES PASTENOTTES | 7 | 227 | 23 | 980000€ | 4317€ |
2022-02-24 | 53 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2019-10-17 | 57 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 85 | 287 | 275000€ | 3235€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 90 | 21 | 530000€ | 5889€ |
2022-08-12 | 10 | TRA DE L ARPENT DE ROME | 4 | 115 | 259 | 525000€ | 4565€ |
2023-01-06 | 9 | ALL SAINT ELOI | 4 | 98 | 958 | 390000€ | 3980€ |
2020-12-07 | 11 | ALL SAINT ELOI | 3 | 122 | 1403 | 499000€ | 4090€ |
2022-03-25 | 7 | ALL SAINT ELOI | 4 | 116 | 168 | 480000€ | 4138€ |
2022-07-05 | 3 | ALL SAINT ELOI | 3 | 55 | 70 | 195000€ | 3545€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 81 | 500 | 358000€ | 4420€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 141 | 904 | 628000€ | 4454€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 599 | 348000€ | 4350€ |
2021-01-08 | 8 | TRA DES TILLEULS | 5 | 104 | 588 | 455000€ | 4375€ |
2022-07-08 | 10 | TRA DES TILLEULS | 6 | 133 | 562 | 555000€ | 4173€ |
2023-04-25 | 52 | CHE DES BOUILLANTS | 4 | 88 | 500 | 520000€ | 5909€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DES COULOMMIERES | 3 | 54 | 200 | 410000€ | 7593€ |
2021-06-18 | 9008 | CHE DE HALAGE | 4 | 70 | 438 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-28 | 40 | CHE DES BOUILLANTS | 5 | 117 | 500 | 580000€ | 4957€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 155 | 282000€ | 2938€ |
2022-08-29 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 155 | 360000€ | 3750€ |
2021-11-24 | 22 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 83 | 0 | 549900€ | 6625€ |
2019-10-31 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 304 | 317000€ | 3139€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DES COULOMMIERES | 2 | 48 | 22 | 180000€ | 3750€ |
2023-03-22 | 12 | RUE CHARLES VAILLANT | 1 | 112 | 89 | 110000€ | 982€ |
2023-04-24 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 158 | 459 | 470000€ | 2975€ |
2021-04-19 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 162 | 150 | 270000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 99 | 532 | 475000€ | 4798€ |
2022-09-23 | 8 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 102 | 90 | 350000€ | 3431€ |
2022-08-25 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 101 | 95 | 310000€ | 3069€ |
2019-05-29 | 21 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 250 | 500 | 665700€ | 2663€ |
2020-09-10 | 7 | CHE DE HALAGE | 4 | 72 | 460 | 212000€ | 2944€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 274 | 475000€ | 4657€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 93 | 40 | 452400€ | 4865€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 129 | 96 | 655000€ | 5078€ |
2023-03-31 | 26 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 33 | 38 | 138000€ | 4182€ |
2023-02-27 | 6 | SEN DES CHAPETTES | 7 | 219 | 125 | 1100000€ | 5023€ |
2019-07-25 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 148 | 500 | 290000€ | 1959€ |
2022-07-18 | 21 | CHE DES RENEUVES | 5 | 145 | 506 | 582230€ | 4015€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 40 | 207 | 183000€ | 4575€ |
2021-02-01 | 31 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 122 | 362 | 342000€ | 2803€ |
2022-10-11 | 36 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 33 | 64 | 70000€ | 2121€ |
2021-07-09 | 18 | RUE SAINT ELOI | 6 | 128 | 133 | 508000€ | 3969€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 59 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-16 | 2 | RLE DES GRANDS JARDINS | 6 | 123 | 264 | 469000€ | 3813€ |
2020-09-24 | 44 | RUE DE LA MARNE | 8 | 142 | 109 | 507200€ | 3572€ |
2019-12-09 | 9 | RUE SAINT ELOI | 8 | 180 | 500 | 507250€ | 2818€ |
2022-08-31 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 113 | 333 | 401350€ | 3552€ |
2020-06-08 | 37 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 154 | 250 | 565000€ | 3669€ |
2021-05-05 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 176 | 518 | 835000€ | 4744€ |
2022-08-01 | 13 | CHE DES TARTREUX | 3 | 56 | 432 | 276000€ | 4929€ |
2022-02-16 | 54 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 100 | 43 | 229000€ | 2290€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DE LA MARNE | 4 | 103 | 500 | 492900€ | 4785€ |
2020-11-05 | 8 | ALL SAINT JACQUES | 7 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2019-12-10 | 17 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 5 | 119 | 125 | 402600€ | 3383€ |
2020-03-09 | 38 | RUE DE LA MARNE | 5 | 127 | 285 | 570000€ | 4488€ |
2021-07-15 | 29 | ALL SAINT JACQUES | 4 | 91 | 831 | 133000€ | 1462€ |
2022-07-22 | 11 | RLE DES GRANDS JARDINS | 6 | 177 | 415 | 530000€ | 2994€ |
2021-02-01 | 58 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 70 | 342 | 313000€ | 4471€ |
2022-07-28 | 13 | CHE DU CLOS DOYEN | 3 | 56 | 559 | 420000€ | 7500€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA MARNE | 3 | 64 | 49 | 337000€ | 5266€ |
2023-01-26 | 45 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 794 | 410000€ | 9762€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 145 | 731 | 535000€ | 3690€ |
2021-06-18 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 783 | 520000€ | 3586€ |
2021-03-15 | 4 | RUE SAINT ELOI | 7 | 195 | 500 | 645270€ | 3309€ |
2022-06-21 | 3 | CHE DES RENEUVES | 4 | 77 | 796 | 416900€ | 5414€ |
2022-04-15 | 24 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 2 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2022-12-12 | 12 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 124 | 10 | 178250€ | 1438€ |
2020-10-12 | 12 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 124 | 10 | 545555€ | 4400€ |
2022-11-25 | 32 | ALL SAINT JACQUES | 5 | 118 | 534 | 350000€ | 2966€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DES SOURCES | 8 | 245 | 500 | 1110900€ | 4534€ |
2022-10-13 | 14 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 160 | 500 | 650000€ | 4063€ |
2020-12-01 | 22 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 6 | 143 | 500 | 585000€ | 4091€ |
2019-12-23 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 584 | 397000€ | 3676€ |
2020-01-29 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 67 | 493 | 330000€ | 4925€ |
2019-05-27 | 9 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 6 | 325 | 1180 | 914020€ | 2812€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DES SOURCES | 5 | 219 | 283 | 980000€ | 4475€ |
2021-05-20 | 16 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 7 | 198 | 500 | 630450€ | 3184€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 7 | 198 | 500 | 910000€ | 4596€ |
2020-02-12 | 64 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 155 | 1329 | 765000€ | 4935€ |
2022-04-06 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 148 | 679 | 600000€ | 4054€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 90 | 495 | 318000€ | 3533€ |
2020-09-11 | 4 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 5 | 110 | 402 | 354000€ | 3218€ |
2021-04-12 | 14 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 76 | 544 | 340000€ | 4474€ |
2022-03-11 | 1 | PAS DU VILLAGE | 5 | 106 | 218 | 483000€ | 4557€ |
2022-06-17 | 32 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 8 | 130 | 219 | 848800€ | 6529€ |
2019-12-13 | 63 | RUE CHARLES VAILLANT | 9 | 180 | 386 | 409000€ | 2272€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 115 | 137 | 421000€ | 3661€ |
2022-11-08 | 79 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 125 | 69 | 56000€ | 448€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 74 | 131 | 326000€ | 4405€ |
2023-04-01 | 9003 | CHE DES LANTERNES | 2 | 30 | 552 | 215000€ | 7167€ |
2022-06-08 | 6 | RLE DES PETITS PRES | 4 | 93 | 398 | 540000€ | 5806€ |
2022-01-11 | 9007 | CHE DES LANTERNES | 2 | 26 | 500 | 230000€ | 8846€ |
2021-05-06 | 9007 | VCHE VIEUX CHEM DE MEAUX | 3 | 45 | 245 | 95000€ | 2111€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 157 | 500 | 649840€ | 4139€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 61 | 288500€ | 4808€ |
2020-11-04 | 9012 | ACH ANC CHEM DE MEAUX | 4 | 105 | 1054 | 660000€ | 6286€ |
2019-05-15 | 2 | RLE DES PETITS PRES | 3 | 62 | 327 | 311000€ | 5016€ |
2021-07-28 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 193 | 460000€ | 4381€ |
2019-06-27 | 77 | ALL SAINT ELOI | 5 | 92 | 127 | 299000€ | 3250€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 61 | 220000€ | 4400€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES ECOUFFES | 5 | 100 | 398 | 465000€ | 4650€ |
2022-09-26 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 500 | 460000€ | 4894€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU PRE GIBERT | 5 | 112 | 225 | 433000€ | 3866€ |
2019-10-31 | 85 | ALL SAINT ELOI | 4 | 66 | 1465 | 363650€ | 5510€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU PRE GIBERT | 4 | 82 | 225 | 378000€ | 4610€ |
2020-05-06 | 21 | RUE D ORSONVILLE | 6 | 110 | 185 | 370000€ | 3364€ |
2019-06-11 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 89 | 199500€ | 2494€ |
2019-09-23 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 33 | 178500€ | 2975€ |
2022-02-04 | 13 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 95 | 151 | 405000€ | 4263€ |
2021-01-15 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 294 | 430000€ | 3359€ |
2020-05-27 | 14 | CHE DES LANTERNES | 5 | 239 | 586 | 450000€ | 1883€ |
2020-06-05 | 19 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 110 | 150 | 399500€ | 3632€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ECOUFFES | 6 | 139 | 502 | 519350€ | 3736€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JEAN DE FOURCY | 9 | 268 | 241 | 766250€ | 2859€ |
2019-07-10 | 20 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 110 | 183 | 360000€ | 3273€ |
2020-05-05 | 6 | PL CECILE SABOURAUD | 4 | 120 | 122 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 6 | PL CECILE SABOURAUD | 4 | 120 | 122 | 450000€ | 3750€ |
2021-12-17 | 89 | ALL SAINT ELOI | 5 | 142 | 500 | 550000€ | 3873€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES ECOUFFES | 6 | 140 | 438 | 530000€ | 3786€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LAGNY | 5 | 140 | 581 | 669000€ | 4779€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DU PRE GIBERT | 4 | 115 | 479 | 605000€ | 5261€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 93 | 280 | 349000€ | 3753€ |
2019-07-17 | 10 | RUE D ORSONVILLE | 4 | 92 | 115 | 300000€ | 3261€ |
2022-09-05 | 8 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 113 | 134 | 400000€ | 3540€ |
2022-03-11 | 17 | RUE JEAN DE FOURCY | 6 | 160 | 500 | 932000€ | 5825€ |
2021-05-19 | 14 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 130 | 500 | 465000€ | 3577€ |
2022-10-04 | 19 | RUE JEAN DE FOURCY | 5 | 163 | 690 | 1050000€ | 6442€ |
2022-04-25 | 9 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 144 | 405 | 555000€ | 3854€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU COIN BLOT | 4 | 78 | 128 | 360000€ | 4615€ |
2019-06-12 | 2 | RUE SAUSSAYE | 5 | 112 | 380 | 440000€ | 3929€ |
2023-03-30 | 2 | RUE SAUSSAYE | 5 | 112 | 380 | 562000€ | 5018€ |
2020-06-16 | 76 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 125 | 953 | 383800€ | 3070€ |
2022-05-13 | 76 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 125 | 953 | 503800€ | 4030€ |
2021-07-06 | 25 | RUE JEAN DE FOURCY | 3 | 145 | 500 | 601000€ | 4145€ |
2023-04-19 | 92 | ALL SAINT ELOI | 4 | 244 | 800 | 300000€ | 1230€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 74 | 455 | 420000€ | 5676€ |
2019-06-28 | 35 | VCHE VIEUX CHEM DE MEAUX | 3 | 40 | 606 | 332000€ | 8300€ |
2021-10-08 | 139 | RUE DU CHATEAU | 2 | 52 | 490 | 218000€ | 4192€ |
2022-09-09 | 139 | RUE DU CHATEAU | 2 | 52 | 490 | 263000€ | 5058€ |
2020-02-27 | 6 | RUE JEAN DE FOURCY | 4 | 106 | 312 | 521630€ | 4921€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 154 | 536 | 517920€ | 3363€ |
2019-09-12 | 4 | CHE DES HAUTS CHAMPS | 8 | 153 | 500 | 535000€ | 3497€ |
2020-10-15 | 82 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 116 | 500 | 453870€ | 3913€ |
2020-03-06 | 34 | RUE DU CLOS GIRARD | 7 | 236 | 500 | 1000000€ | 4237€ |
2022-03-31 | 94 | ALL SAINT ELOI | 6 | 160 | 937 | 560900€ | 3506€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU PRE AU PRETRE | 4 | 84 | 272 | 350000€ | 4167€ |